黔南州住房公积金2017年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将黔南州住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有33名委员,2017年,召开1次全体会议,审议通过2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:1 、《黔南州2016年全州住房公积金计划执行情况与2017年计划草案的报告》;2、《黔南州住房公积金2016年年度报告》3、《黔南州住房公积金管理中心关于扩大委托银行开办住房公积金归集业务的请示》4、《黔南州住房公积金管理中心关于提取个人住房公积金专项使用的请示》5、《黔南州住房公积金管理中心关于贵州银行黔南分行承办住房公积金贷款委托业务的请示》6、《黔南州住房公积金管理中心关于申请商业银行贴息贷款规模的请示》7、《黔南州住房公积金管理中心关于调整住房公积金有关政策的请示》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为州人民政府不以营利为目的的参公管理正县级事业单位主要负责全州住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设综合科、计划统计与会计核算科、信贷管理科、信息技术科、审计监察科、归集管理科6个科室,1个直属业务部,下设福泉市、独山县、平塘县、荔波县、三都县、瓮安县、贵定县、龙里县、惠水县、长顺县、罗甸县11个管理部。从业人员110人,其中,在编77人,非在编33人。       

二、业务运行情况

(一)缴存:2017年,新开户单位429,实缴单位3214家,净增单位241家;新开户职工1.86万人,实缴职工15.61万人,净增职工0.95万人;当年缴存额27.13亿元,同比增长18.67%2017年末,缴存总额136.97亿元,同比增24.7%;缴存余额73.82亿元,同比增长19.31%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行9家,比上年增加5家。

(二)提取:2017年,当年提取额15.17亿元,同比增长33.99%占当年缴存额的比率55.92%,比上年同期增加6.4个百分点。2017年末,提取总额63.15亿元,同比增长31.64%

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度40万元,其中,双职工家庭最高额度40万元,单职工家庭最高额度40万元。

2017年,发放个人住房贷款7,85022.13亿元,同比增长5.1%12.25%

2017年,回收个人住房贷款7亿元。

2017年末,累计发放个人住房贷款5.7万笔107.39亿元,贷款余额76.73亿元,同比分别增长15.85%25.96%24.56%。个人住房贷款率为103.94%,比上年同期增加4.37个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行9家,比上年增加1

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:

(四)购买国债:

(五)融资:2017年,当年融资额5.48亿元,当年归还2亿元。

截至2017年底,融资总额8.48亿元,融资余额6.19亿元。

(六)资金存储:2017年末,住房公积金存款额4.05亿元。其中,活期0.97亿元,1年以内定期(含)0亿元,1年以上定期0亿元,其他(协议、协定、通知存款等)3.08亿元。

(七)其他:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的103.94%,比上年同期增加4.37个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2017年,业务收入21,353.62万元,同比增长18.79%。其中:存款利息288.41万元,委托贷款利息21,063.07万元,其他2.14万元。

(二)业务支出:2017年,业务支出10,763.15万元,同比增长2.53%。其中:支付职工住房公积金利息10,062.09万元,归集手续费-1,106.33万元,委托贷款手续费944.79万元,其他支出862.6万元(其中含贴息贷款利息支出521.15万元)。

(三)增值收益2017年,增值收益10,590.47万元,同比增长41.62%。增值收益率1.50%,比上年同期增加0.14个百分点。

(四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金1,513.07万元,提取管理费用1,725.98万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金7,351.42万元。

2017年,上交财政管理费用1,725.98万元。上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金5,843.22万元,其中2016年计提未交的3,043.22万元和2017年按财政要求先预缴入国库的2,800万元整。

2017年末,贷款风险准备金余额7,672.99万元。累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金36,398.23万元。

(五)管理费用支出:2017年,管理费用支出1,351.66万元,同比增长5.84%。其中,人员经费758.94万元,公用经费194.32万元,专项经费398.4万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2017年末,逾期个人住房贷款62.82万元。个人住房贷款逾期率0.081‰

个人贷款风险准备金按年度贷款余额的1%补足提取。2017年,提取贷款风险准备金1,513.07万元,使用个人贷款风险准备金核销0万元,2017年末,个人贷款风险准备金余额为7,672.99万元,占个人贷款余额的1%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.82%

(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:

(三)历史遗留风险资产:

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为8.11%6.48%18.67%

缴存单位中,国家机关和事业单位占70.12%,国有企业占20.02%,城镇集体企业占3.25%,外商投资企业占0.2%,城镇私营企业及其他城镇企业占2.8%,民办非企业单位和社会团体占0.23%,其他占3.38%

缴存职工中,国家机关和事业单位占66.39%,国有企业占19.35%,城镇私营企业及其他城镇企业占9.29%,民办非企业单位和社会团体占0.22%,其他占4.75%

缴存职工中,低收入群体占29.25%,中等收入群体占70.37%,高收入群体占0.38%

新开户职工中,国家机关和事业单位占43%,国有企业占22%,城镇私营企业及其他城镇企业占25%,民办非企业单位和社会团体占1%,其他占9%;低收入占95%,高收入占5%

(二)提取业务:2017年,17.6万名缴存职工提取住房公积金15.17亿元。

提取的金额中,住房消费提取占78.32%(购买、建造、翻建、大修自住住房占22.96%,偿还购房贷款本息占54.13%,租赁住房占1.23%);非住房消费提取占21.68%(离休和退休提取占16.91%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.17%,户口迁出本市或出境定居占0.87%,其他占0.73%)。

提取职工中,中、低收入占92.36%,高收入占7.64%

(三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房96.59万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为42.88%,比上年同期增加8.47个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出60,749.68万元。

职工贷款笔数中,90(含)平方米以下占11.52%90-144(含)平方米占79.16%144平方米以上占9.32%;购买新房占71.6%,购买存量商品房占27.97%,建造、翻建、大修自住住房占0.15%,其他占0.28%

职工贷款笔数中,单职工申请贷款占35%,双职工申请贷款占61%,三人及以上共同申请贷款占4%

贷款职工中,30岁(含)以下占34%30-40岁(含)占35%40-50岁(含)24%50岁以上占7%;首次申请贷款占68%,二次及以上申请贷款占32%;中、低收入群体占82%,高收入群体占18%

2.异地贷款:2017年,发放异地贷款3108,684.5万元。

2017年末,发放异地贷款总额15,127.7万元,异地贷款余额14,473.99万元。

3.公转商贴息贷款:2017年,没有发放公转商贴息贷款。

    4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无

(四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为137.49%,比上年同期增加1.71个百分点。

六、其他重要事项

(一)机构及职能调整情况、缴存贷款业务金融机构变更

情况。

1.机构及职能调整情况。为抓好州委十一次党代会报告中推进住房公积金制度全覆盖十三五规划纲要中建立住房公积金保障计划,开展全民五险一金登记行动,积极拓展住房公积金缴存覆盖面,使住房公积金政策更大限度惠及广大人民群众的落实,根据《住房公积金管理条例》第十一条住房公积金管理中心履行下列职责中第一点编制、执行住房公积金归集、使用计划的职能职责要求,以及州人民政府办公室《关于印发黔南州全面推进住房公积金制度实施方案的通知》中住房公积金归集是实施该《实施方案》的源头的实际情况,中心向州编委办申请增加1个业务科室(归集管理科)并得到批准,为有效推进和专业管理住房公积金制度的归集工作提供了组织保障。

2.缴存贷款业务金融机构变更情况。开放委托办理住房公积金缴存、贷款的银行业金融机构。充分利用金融机构营业网点布局的优势,利用政策杠杆的调节,有效拓展单位、个人缴存公积金的覆盖面,更大限度的惠及广大缴存职工。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况

1.当年缴存基数限额及确定方法。2017年,根据人力资源和社会保障部门、统计部门公布的2016年度我州城镇职工平均工资等相关数据,调整2017年度缴存住房公积金基数的上限和下限,即:上限为不得超过在岗职工月平均工资(57,967÷12个月=4,830.58元)的3倍,即14,492;下限为2016年度我州各县(市)最低工资标准。

2.建立健全降低缴存比例和缓缴、补助审批制度。按照中央三降一去一补的重大工作任务要求,通过对我州企业实际调研后提出了切实可行的补助制度,提出符合”“条件的企业,在既不损害职工合法权益的基础上对缴存住房公积金进行缓、补的政策支撑,以此切实解决企业实际困难,扩大和稳定就业,实现推动大众创业、万众创新的就业局面

3.调整住房公积金有关政策。为充分发挥住房公积金的住房保障功能,加快城镇化建设步伐,切实解决进城务工人员和城镇灵活就业人员的住房问题,推进供给侧结构性改革,根据有关政策规定,结合我州实际,对现有住房公积金缴存、提取、贷款等使用政策作适当调整,出台《黔南州住房公积金管理中心关于调整住房公积金有关政策的通知》,明确了:缴存方面,扩大缴存范围,确定进城务工人员和城镇灵活就业人员缴存登记及计缴方式,简化职工办理个人账户转移程序等;提取方面,房款提取使用政策,精简审批要件,优化业务流程等;贷款方面,调整贷款延长年限,对最低缴存职工贷款给予可贷资金15%的上浮照顾,明确贷款的权力和义务规定,有效防范公积金安全风险。

(三)当年服务改进情况一是在全州公积金系统内提出内强素质外树形象活动。以深化住房公积金制度改革为契机,中心进一步强化机关党建工作和效能建设工作,中心党组提出开展内强素质、外树形象活动,即组织开展业务知识、服务水平、廉政教育培训,提高职工内在修养,开展以服务大厅悬挂统一标识,服务人员统一着装、佩戴统一胸牌等为主题,楼廊文化建设为展示的文化提升活动,从而以党建工作促工作作风转变,促工作效能提升,鼓干部职工士气,提振干部职工干事创业的精气神,全面提升住房公积金整体形象。二是中心积极与新闻媒体沟通合作,利用官方网站、黔南日报、微信公众号和邮寄公积金对账单时加装政策宣传册等多种形式宣传公积金惠民政策,持续提升社会认知度和群众关注度,仅今年初在邮寄缴存职工个人账户对账单的同时,加装中心自行编印的《黔南州住房公积金政策问答》近15万册,广泛宣传公积金制度、政策,缴存职工普遍知晓公积金新政的实施。同时,加大工作力度,采取上门宣讲、服务进企业、现场咨询、举办专项活动等多种形式进行宣传。

(四)当年信息化建设情况。按照住建部《关于贯彻落实住房公积金基础数据标准的通知》建办金〔201451号文件及住建部《关于推广住房公积金银行结算数据应用系统的通知》建金信函〔20155号文件要求,积极贯彻落实住房公积金基础数据标准住房公积金银行结算数据应用系统公积金中心接口标准(简称双贯标),20166月,州中心开始启动住房公积金业务综合管理系统建设项目,通过成立信息化建设领导小组、外出考察学习、制定工作方案推进建设工作的有序开展。至2017年初,建设方案获州政府批准后,通过政府采购程序顺利完成公开招投标工作。在州发改委、州财政局、州建设银行等部门和公积金中心全体干部职工的共同努力下,经过两个多月的人机磨合,1010日新系统正式上线运行,支付宝、网上办事大厅、手机APP及微信公众号等互联网+公积金服务平台也于11月开始提供查询服务。新的业务综合管理系统运行正常、平稳,符合住建部双贯标建设要求,20171211日中心以112.64分顺利通过了住建部与省住建厅专家组的联合验收。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。20176月,黔南州住房公积金管理中心被命名为黔南州民族团结进步创建活动示范单位;20173月,中心直属业务部李红梅同志荣获黔南州巾帼行业之星称号。

(六)逾期贷款管理方面申请法院强制执行情况。2017年,继续执行已生效判决2起、向州人民法院提起诉讼6,上诉1起,申请执行强制执行6,共计收回逾期贷款本息101.9万元。